Friday, December 4, 2015

Apa erti KEJAYAAN?

Assalamualaikum dan salam sejahtera,

Saya suka ambil masa pagi2 ni untuk tengok keadaan persekitaran. Sebenarnya tiap2 pagi bangun awal untuk ke tempat kerja tapi berapa kali yang kita betul2 ambil sedikit masa untuk menikmati keindahan alam ciptaanNya. Sekurang2nya itu tanda kesyukuran diberikan sehari lagi untuk meneruskan hidup dan meneruskan perancangan yang telah dibuat.

Cerita pasal perancangan, berapa ramai yang betul2 buat perancangan satiap hari, minggu, bulanan mahupun tahunan? Saya harap semua orang ada buat perancangan. Paling kurang mesti ada perancangan tahunan atau target yang kita set untuk capai pada tahun ni. Sedang2 elok sebab kita pun dah hampir ke penghujung tahun. Mungkin kita boleh tengok balik apa yang kita rancang dan pencapaian sepanjang tahun ni.

Salah satu apa yang saya targetkan tahun ni ialah nak menambahkan bilangan cawangan homestay saya dari 7 cawangan menjadi 15 cawangan. Alhamdulillah dengan izinNya saya berjaya capai target saya dalam 6 bulan pertama tahun ni. Tapi saya tak berhenti di situ sahaja. Saya teruskan sehingga kini sudah berjaya membuka cawangan ke 18. Sebenarnya target baru saya ialah 20.

Walau masih ada sebulan lagi saya dah merangka perancangan terbaru untuk tahun hadapan. Doakan semua perancangan saya menjadi kenyataan.

Cerita pasal kejayaan setiap orang pasti mahu mencari kejayaan samada dalam kehidupan, kerjaya mahupun bisnes. Tapi sebelum kejayaan boleh dicapai kena letakkan objektif atau target dulu. Dah target itu sesuatu yang boleh diukur. Saya suka gunakan teknik SMART.

S - Specific
M - Measureable
A - Achievable
R - Realistic
T - Time base

Dengan memenuhi semua ciri2 diatas baru mudah untuk ukur sejauh mana kejayaan.

Saya amat bersyukur yang saya sedang membina kejayaan demi kejayaan. Semua kejayaan ini datang disebabkan usaha dan niat saya untuk membina empayar perniagaan yang boleh saya wariskan kepada keluarga saya kelak.

Saya pasti ramai juga yang sudah berjaya. Cuba ceritakan kisah anda. Mungkin kisah anda boleh bantu lagi ramai usahawan diluar sana untuk bina kejayaan mereka.

 Ini kisah saya.....

Jumpa lagi di coretan akan datang
Abang Homestay
Pengurus Pemasaran dan Pemilik
Homestay Tawakkal & Izz Homestay
011 2978 7997
017 779 7900

Wednesday, November 11, 2015

PROGRESS TERKINI HOMESTAY BANANG HEIGHTS BP



Assalamualaikum dan selamat petang.

Memang banyak lagi rumah2 yang belum sempat saya kongsikan di blog ini. Insyaallah akan saya kongsikan bila saya bersedia nanti.

Untuk kali ni saya nak kongsikan projek terkini saya yang dijangkakan akan siap dalam seminggu ini. Rumah ini sebenarnya sudah berusia lebih 30 tahun. Sebelum ini, ia disewakan kepada satu keluarga untuk tempoh hampir 15 tahun. Namun disebabkan masalah anai2 yang serius sehingga ke ruang bumbung, mereka mengambil keputusan untuk berpindah ke rumah lain.

Ini memberikan saya peluang untuk melihat sendiri masalah serta potensi rumah tersebut. Pertama lokasinya yang amat menarik beserta kawasan berhadapan rumah yang ada projek perumahan baru, menjadikan satu pilihan yang baik untuk dijadikan Homestay. Dengan pemandangan serta berada di kawasan tinggi yang berangin juga memberikan potensi yang menarik.

Pada pertengahan tahun 2014, saya sudah mula memanggil kawan saya yang merupakan kontraktor awam untuk melihat sendiri rumah serta memberikan anggaran kos yang diperlukan untuk membaikinya. Namun pada waktu itu kewangan menjadi penghalang utama untuk meneruskan projek ini. Jadi selama 6 bulan projek ini terbiar dan tidak mendapat perhatian sewajarnya. Dia juga tidak berikan perincian kos yang perlu untuk membaiki rumah. Rumah terbiar walaupun ada yang ingin menyewa. Saya tak sanggup menyewakan dengan risiko yang mungkin boleh mencederakan mereka yang tinggal di rumah ini nanti.

Namun dengan izinNya, saya mendapat satu idea bagaimana untuk mendapatkan sumber kewangan untuk membaiki rumah ini. Pada awal tahun, saya memanggil beberapa lagi kontraktor untuk memberikan kos membaik pulih serta menaik taraf rumah yang agak usang ini. Dari kos RM70k sehingga RM140k, itulah anggaran yang diberitahu. Saya agak terkejut walaupun saya tahu memang jumlah besar diperlukan untuk rumah ini menjadi sebuah Homestay yang serba moden. Dalam anggaran saya mungkin tak lebih dari RM50k.

Sekali lagi projek ini tergantung disebabkan kewangan yang sepatutnya dapat disediakan tidak menjadi kenyataan. Namun saya meneruskan usaha untuk mencari kontraktor yang boleh menjadikan rumah ini Homestay pada harga yang lebih rendah. Alhamdulillah, kawan saya kontraktor yang mula2 datang sudah memberikan harga yang lebih wajar, bawah RM50k seperti yang saya anggarkan dulu.

Bermula pertengahan bulan 8, projek ini pun kick-off. Kerosakan anai2 yang nampak serius ternyata tidak seteruk yang dijangkakan. Jadi sedikit kos dapat dikurangkan dan disalurkan untuk kerja2 naik taraf yang lain.

Ini perancangan ubah suai:-
Ratakan ruang parking untuk dijadikan ruang yang luas
Pemasangan awning sepenuhnya bahagian parking tadi
Pasang tile baru yang lebih mewah dan cantik
Bilik air/tandas digabungkan menjadi satu dengan tile baru utk dinding n lantai
Piping semula serta alih tangki air ke lokasi baru yang lebih sesuai
Pasang Cornish ke seluruh rumah
Cat keseluruhan rumah (luar dan dalam)
Pendawaian semula dan tambahan
Lampu serta kipas baru
Aircon
Ruang tempat makan baru
Tukar semua pintu dan jernang
Upgrade tingkap dengan design terkini
Simen ruang belakang rumah
Gate serta grill baru
Signboard
Sensor auto lampu depan (untuk langkah2 keselamatan)

Secara keseluruhannya, lebih 95% kerja2 telah siap. 5% yang tinggal hanya merupakan kerja2 dekorasi yang dijangkakan akan siap dalam seminggu. Promosi serta preview sudah mula saya letakkan di beberapa portal untuk memastikan yang rumah ini boleh menjadi Homestay terbaru yang boleh mencapai target income yang dirancang, insyaallah.

Saya kongsi sedikit gambar2 sebelum dan selepas kerja renovasi.

SEBELUM TRANSFORMASI













SELEPAS TRANSFORMASI





















Memandangkan cuti sekolah sudah bermula, jika ada sebarang pertanyaan boleh hubungi nombor tertera.

Terima kasih.

Andi Fauzi
Pengurus Pemasaran dan Pemilik
Homestay Tawakkal
011 2978 7997
017 779 7900