Thursday, October 25, 2018

Kisah Semasa Belajar

Tahun 1997 saya mula melanjutkan pelajaran di Adelaide, Australia dalam jurusan Mech Eng.
Mula2 ke universiti dengan naik bas sahaja...


Kemudian dapat pujuk Abah saya untuk beli sebuah kereta terpakai.....dengan duit AUD1000 (RM2k), dapatlah sebuah Mitsubishi yang dah berusia 20 tahun...beli dari senior....yang penting masih boleh berjalan dari point A ke B.....


Lepas tu mula minta kerja sebab duit yang diberi JPA tak cukup untuk belanja, saya suka belanja barangan peribadi, macam kasut, baju....ye la org muda la katanya...ikut trend la...tapi poket tak tebal...


Jadi nak kasi tebal, kena la cari kerja part time...lagi2 student uni kalau pandai susun jadual masih ada kesempatan untuk kerja...


Saya mula bekerja sebagai budak penghantar pizza yang biasanya bermula jam 5 petang hingga ke lewat malam....terus terang saya katakan...nampak macam senang tapi memang mencabar...first, walau saya belajar obersea, tapi actually english saya berterabur....jadi bayangkan bila telefon berdering, saya kena amik order...dah la memang english saya ke laut....time tu la...


Tapi saya ada masalah lain jugak....masalah pendengaran....saya ni masalah sikit kalau Mat Saleh cakap, kadang2 kena minta diorang ulang dua tiga kali sebab tak jelas...ni lagi mat saleh yg order dgn slang pekat yang susah nak paham...tapi alhamdulillah tak pernah tersalah amik order...tapi pernah tersalah amik alamat rumah...so berpusing2 cari rumah customer yang order tu....last2 jumpa gak...tapi lambat...huhu...dugaan...kena marah dengan customer....tapi yang bagusnya Mat Saleh ni, kebanyakan akan beri tips tiap2 kali hantar pizza...


Selain tu ada gak masalah lain...20 tahun dulu mana ada teknologi GPS ni....so memang bergantung sepenuhnya kepada buku peta...kadang2 main agak2 jer pun....dengan nak bawak kereta...dan nak tengok peta cari jalan lagi...kalau agaknya terserempak dengan polis dah kena saman kot...


Itu la kesusahan yg saya lalui dulu...selama 4 tahun saya di sana boleh kata hampir 3.5 tahun saya bekerja....yang tak kerja cuma setengah tahun pertama sebab masih cuba menyesuaikan diri duduk di negara orang...


Nanti kita sambung cerita ni....

Monday, September 25, 2017

Senarai Terkini Cawangan Homestay Tawakkal


Johor Bahru


1. Tebrau

  • Taman JP Perdana (teres 3 bilik)
  • Austin Perdana (kondo 1 bilik)
2. Nusajaya

  • Nusabayu (teres 4 bilik)
  • Hotel apartment (3 bilik)
  • Nusa Idaman (teres 5 bilik)
3. Tampoi

  • Taman Seroja (apartment 3 bilik)

 

Kota Tinggi

  • Taman Desaru Utama (teres 4 bilik)

 

Batu Pahat

  • Taman Beroleh (rumah 3 bilik)
  • Taman Seri Cempaka (teres 4 bilik)
  • Banang Height

 

Pontian

  • Bandar Pontian (rumah 3 bilik)
  • Benut (dua buah rumah 2 bilik serta sebuah teres 3 bilik)

Cawangan baru yang akan dibuka

1. Johor Bahru

  • Nusajaya (kondo 2 bilik)
  • Tampoi (teres 4 bilik)
  • Skudai (apartment 2 bilik)
  • Skudai (apartment 3 bilik)
  • Kulai (teres 4 bilik)

 2. Kelantan

  • Tanah Merah (konsep kontena dengan kolam renang)

Wednesday, September 20, 2017

Kapal terbang…yang ANDA perlu ambil tahu!


WOW!….Sekarang ni mudah sangat nak beli tiket kapal terbang….sangat mudah hingga rasanya nak keluarkan duit dari mesin ATM lagi susah.


Sekarang semua gunakan smart phone yang ada pelbagai apps yang boleh dimuat turun. Download dari App Store atau Google Play…dah boleh buat booking tiket kapal terbang. Teringat 20 tahun dulu, nak beli tiket tak boleh beli di lapangan terbang. Kena beli dari Agen Pelancongan. Dan tiket yg di print sampai ada beberapa keping. Masa berlalu terlalu pantas bak kata orang putih, Time Flies.



Beberapa terma yang digunapakai dalam industri penerbangan:-


Harga asas tiket (Base fare)

Harge tiket gunapakai konsep nasi campur…nasi sebagai bahan asas…dan selain tu tambahan akan dikenakan kos tambahan. Dulu semua ada, beli tiket dah termasuk semua, bagasi, makanan dan lain2.


Kos Pengurusan (Admin charge)

Biasanya akan ada kos tambahan selepas kita bayar harga asas tiket. Berapa kadar yang dikenakan buat masa ni bergantung kepada syarikat penerbangan. Mungkin dalam kadar 5-10%.


Surcharge minyak (Fuel surcharge)

Ni biasanya akan dikenakan bila harga pasaran minyak mentah naik. Dulu2 tak de pun charge ni. Tapi sekarang pun kebanyakan syarikat penerbangan tak kenakan sebab harga minyak agak rendah dalm 2-3 tahun ni.


Cukai lapangan terbang (Airport tax)

Ini biasanya dikenakan oleh pihak lapangan terbang. Contohnya KLIA2 kenakan RM3 per person. (sila beritahu jika kadar dah berubah). Sebab dikenakan cukai ini untuk menyediakan khidmat


Tax GST

Seperti yang semua maklum, 6%.


Bagasi

Harga asas tidak termasuk bagasi yang perlu didaftar. Kebiasaanya ni beg besar yang tak boleh dibawa masuk ke dalam kabin yang ada limit berat serta saiz. Kos bagasi ni bagus jika dibeli bersama dengan tiket asas kerana jika dah nak daftar masuk baru nak tambah kos bagasi, harga lebih mahal akan dikenakan. Ada pilihan minimum 15kg ke atas.


Makanan/minuman

Penerbangan kos rendah kebiasaannya memang perlu bayar untuk makanan serta minuman. Sama seperti bagasi, dicadangkan agar dibeli bersama dengan tiket asas. Jika beli atas kapal terbang harga yang lebih mahal akan dikenakan.


Gift/cenderahati (pun ada prebook)

Ini pilihan terbaru jika anda suka mengumpul cenderahati untuk setiap penerbangan yang anda naiki. Lebih murah jika beli sebelum daftar masuk (tak pasti jika masih boleh beli hari yang sama penerbangan)


Wifi/Entertainment

Kalau dulu memang tak ada pilihan ni. Tapi sekarang sudah ada dan sesuai jika rasa bosan naik kapal terbang dan perlukan wifi untuk melayari internet. Tak berapa pasti berapa kadar sebab belum pernah cuba.


Bantal/selimut

Tambahan jika untuk penerbangan jarak jauh. Juga tak pasti berapa kadar yang dikenakan.


Pilih kerusi

Tambahan jika anda rasa anda nak pastikan anda nak duduk bahagian tepi sayap (untuk saya). Kalau tak kisah duduk dengan sesiapa, rasanya tak perlu ambil tambahan ni.


Insuran

Tambahan ni mengikut keperluan masing2. Rasanya kos pun tak mahal sangat.


Sim kad (penerbangan antarabangsa)

Sekarang ni kapal terbang dah macam kedai runcit juga. Jika benda tu ada tambah nilai (value add) untuk pelanggan, pasti akan dijual. Untuk saya benda ni bagus juga sebab bila kita ke negara orang keperluan telefon serta internet kena ada. Contohnya nak cari maklumat mahupun peta untuk ke destinasi yang kita nak jelajah.


Nota: Tak mustahil nanti masuk toilet pun kena bayar J


Anak kecil yg berumur kurang dua tahun boleh duduk dengan orang dewasa, tapi kebiasaanya ada charge juga, bukannya FREE OF CHARGE, pernah saya naik kapal terbang dengan bayaran kurang dari RM50 tapi kena bayaran RM50 untuk bawa anak kecil bersama.


Syarikat penerbangan sering buat promosi untuk perjalanan in advance tahun depan dengan harga yang betul2 kompetitif (free pun ada). Jadi kita boleh rancang perjalanan dengan lebih baik untuk keperluan2 lain.


Sesuatu yang agak penting. Kapal terbang murah ni kebiasaanya kena jalan kaki untuk naik ke kapal terbang (guna aerobridge jika normal kapal terbang di KLIA). Tapi sejak beroperasi di KLIA2 aerobridge macam dah jadi standard. Tapi saya rasa kena bayar sebenarnya dalam cukai lapangan terbang.


KLIA2 adalah konsep lapangan terbang di dalam komplek beli belah. Berlainan dengan konsep terdahulu; komplek beli belah di dalam lapangan terbang. Dan disebabkan permintaan untuk low cost flight semakin tinggi (disebabkan oleh AirAsia), kerajaan buat KLIA2 amat besar. Yang jadi kekurangannya (sedikit) sebab bila besar ni kena banyak berjalan (atau saya panggil exercise). Malangnya agak memenatkan terutama yang sudah berumur (macam saya). Jadi pastikan mental anda bersedia untuk menghadapi cabaran ini untuk perjalanan anda yang akan datang.


Disebabkan keluasannya juga, kena pastikan datang awal. Mudah sesat jika tak biasa selok beloknya. Cuma kalau sesat tu kena rajin bertanya ye.


Web check in untuk memudahkan check in proses atau menggunakan mesin yang disediakan untuk check in. And perlu bayar jika hendak check in di kaunter, RM10 (kalau tak salah).


Pada yang biasa naik kapal terbang pasti mula2 pertama kali ada mengalami situasi ni. Sebenarnya akan terasa tekanan yang berbeza sewaktu mula2 terbang naik juga bila nak mendarat. Jadi bila situasi ni berlaku, telinga akan rasa kurang selesa atau kadang2 sakit. Cara untuk menghilangkan sakit ni ialah dengan menelan air liur, minum air atau makan gula2. Yang makan gula2 tu memang jadi pilihan terutama ibu bapa yang ada anak kecil.


Bila dah selalu naik kapal terbang dah lali dengan situasi ni. Cuma buat apa yang saya cadangkan tadi.


Pada yang ingin tahu lebih lanjut, kapal terbang boleh terbang setinggi 35 ribu kaki. Lagi tinggi kita berada lagi nipis udara, kurang geseran, kurang penggunaan minyak. Sebenarnya boleh lagi tinggi. Tapi untuk memastikan kapal terbang pada kadar yang efisien, kebanyakannya akan terbang pada ketinggian ini. Untuk perbandingan Gunung Everest mempunyai ketinggian 29ribu kaki dari paras laut.


Sebenarnya ketinggian kapal sebegini akan mengelakkan cuaca seperti hujan ribut serta kilat. Namun saya ada melihat rancangan di TV yang mengatakan kapal akan kena kilat secara purata sekali dalam setahun ia beroperasi. Tapi jangan bimbang kapal terbang telah direka untuk menghadapi kilat dan tiada kerosakan akan berlaku.


Banyak juga sebenarnya yang saya boleh kongsi, mungkin di kelapangan lain saya akan kongsi maklumat2 berkaitan.


Anda ada pendapat tentang artikel atau topik ni?


Sila luahkan pendapat anda di bawah atau menghubungi nombor dibawah:-


013 799 7900

homestaytawakkal@gmail.com


#homestaytawakkal

#izzhomestay

#no1injohor

Monday, September 18, 2017

UBER vs TEKSI

Zaman menunggu teksi mahupun menelefon teksi sudah berakhir. Sekarang semuanya boleh gunakan apps yang boleh di muat turun dengan percuma di telefon pintar masing2. Dan kemudian hanya daftar menggunakan akaun facebook anda.

 

Ok itu bahagian yang mudah. Sebenarnya kehadiran Uber membantu banyak perkara. Kalau dulu terutamanya bila waktu puncak, saya mungkin ada 5 nombor telefon syarikat teksi yang berbeza tetapi tiada satu pun yang mampu membantu saya mendapatkan teksi untuk ke destinasi yang saya perlukan. Memburukkan lagi keadaan kerana kawasan perumahan yang saya duduki merupakan kawasan yang baru dan tak banyak rumah, jadi memang teksi menghadapi masalah untuk ke rumah saya.

 

Berbeza kini dengan kehadiran Uber, ternyata perkhidmatan ini memang banyak membantu. Sepantas kilat saya boleh lihat kereta Uber yang berdekatan dan tahu berapa jauh mereka akan tiba jika saya membuat pengesahan tempahan.

 

Kerap kali saya perlu menghadiri kelas latihan di KL yang memerlukan saya bergerak dari satu lokasi ke lokasi yang lain. Saya kurang arif dengan laluan di KL dan tak suka dengan kesesakan lalulintas. Jadi saya suka gunakan pengangkutan awam. Pilihan pertama ialah LRT namun kebanyakan masa saya suka menggunakan teksi. Malangkan teksi di bandar KL ni terlalu dimonopoli mereka yang tak nak mengikut undang2 yang ditetapkan; tak menggunakan meter dan meletakkan harga yang melampau. Pemandu2 ni sanggup menunggu di tepi jalan daripada mengambil penumpang yang tak setuju dengan harga yang mereka tetapkan. Tak lagi cerita keadaan teksi yang sudah using dan berbunyi sana sini. Selesa ke naik teksi dengan tambang yang sentiasa naik?

 



Uber menyelesaikan masalah2 yang saya hadapi sebelum ini. Selain menyediakan pengangkutan alternative, Uber mempunyai syarat di mana kereta yang akan dijadikan Uber tidak boleh berusia lebih dari 5 tahun (kalau tak salah saya). Kebanyakan masa kereta2 baru pun dijadikan Uber.

 

Ikut pengalaman saya sudah merasa menaiki pelbagai model seperti Perodua Alza, Myvi, Bezza, Proton Saga, Toyota Vios, Toyota Harrier, HondaCity, Honda Civic, Kia Forte dan banyak lagi.

 

Ternyata kehadiran Uber memberikan pilihan untuk orang seperti saya. Selain memudahkan urusan tempahan, saya juga boleh melihat kadar tambang lebih awal.

 

Dari skop pemilik kereta Uber sendiri, jika sebelum ini mungkin hanya menggunakan kereta untuk ke tempat kerja, sekarang mereka ada pilihan untuk menawarkan servis mereka untuk membawa penumpang. Jadi ia merupakan pendapatan sampingan dengan keadaan ekonomi yang makin mencabar.

 

Kelebihan Uber

  • Murah
  • Apps based
  • Maps reliable
  • Rate perjalanan tahu awal
  • Tidak perlu menunggu lama
  • Cash & kad kredit
  • Pelbagai jenis kereta, usia kurang 5 tahun, jadi kereta selesa

Kekurangan Uber

  • Tambang sedikit mahal bila demand tinggi

 

Selain Uber kita juga ada Grab yang menawarkan perkhidmatan sama. Di negara luar, saya difahamkan ada beberapa syarikat lain yang juga ada menyediakan servis kereta sebegini.

 

Saya selalu menyarankan pelanggan2 yang menginap di homestsay saya untuk menggunakan Uber kerana mudah untuk mereka (terutama yang datang dari jauh atau luar negara) bergerak ke destinasi pilihan mereka.

 

Namun baru2 ini dikejutkan dengan beberapa kes yang melibatkan pemandu Uber yang sedikit sebanyak mencacatkan perkhidmatan Uber ini. Ini sesuatu yang Uber dan pihak kerajaan perlu tangani untuk memastikan keselamatan penumpang2 seperti saya terjamin bila menggunakan servis ini.

 

Sedikit tambahan, baru2 ini saya sempat bercuti bersama keluarga di Australia yang menyediakan perkhidmatan UberEATS. Sebenarnya konsep hampir sama dimana ia menyediakan perkhidmatan penghantaran makanan. Saya difahamkan perkhidmatan ini adalah sebahagian dari syarikat Uber cuma belum berkembang di Malaysia lagi. Singapore & Thailand sudah ada menyediakan perkhidmatan ini. Berasal dari US dan kebanyakan negara Eropah sudah menyediakan perkhidmatan ini. Bagus juga jika perkhidmatan ini mula ditawarkan di Malaysia kelak kerana trend penduduk Malaysia yang suka menikmati makanan dari restoran tanpa perlu ke restoran yang kadang2 akan membuang masa dan memenatkan setelah seharian bekerja.

 

Anda ada pendapat tentang artikel atau topik ni?

Ssila luahkan pendapat anda di bawah atau menghubungi

 

013 799 7900

homestaytawakkal@gmail.com

 

#homestaytawakkal

#izzhomestay

#no1injohor

Wednesday, May 4, 2016

AKTIVITI TERKINI KAMI


Selepas berjaya launch Somerset pada awal Mac lalu, kini kami hampir selesai dengan setup homestay ke 20 di Batu Pahat. Insyaallah akan launch awal bulan 5 ini.

Projek terkini akan bermula di Bandar Pontian yang merupakan rumah sebuah 3 bilik yang akan disiapkan dalam bulan 5 dan dijangkakan beroperasi menjelang cuti pertengahan tahun.


Cabaran

Ini sesuatu yang saya sentiasa cari. Mencabar kebiasaan dan rutin harian. Projek homestay ke 20 juga ada cabaran. Dengan budget yang amat terhad, bagaimana nak pastikan semua perkara penting mencukupi. Kena bahagikan masa dan terpaksa juga ambil cuti untuk siapkan apa yang dirancang. Cabaran pasti mendewasakan kita untuk melalui cabaran yang mendatang.


Rumah yang baru sentiasa memberikan pelbagai cabaran dan juga opportunity. Kerana rumah kosong, boleh letak apa yang nak letak. Namun kena letakkan limitation juga sebab banyak factor lain kena ambil kisah, contohnya kekangan kewangan, masa, tenaga dan lain2 perkara.

Senario ekonomi sekarang juga agak mencabar. Kena pandai untuk cari ilmu bagaimana nak pikat pelanggan yang berpotensi. Banyak kes yang saya dengar yang mula2 buat bisnes homestay ok, tapi selepas beberapa tahun bisnes ada masalah. Kena kenal pastikan betul2 apa masalahnya, sama ada homestay, cara marketing, atau ada feedback2 yang perlu diambil kisah. Kena kaji supaya masalah yang di hadapi dapat diatasi segera untuk memastikan bisnes berjalan lancar. Kena fikirkan evolusi supaya sentiasa selari dengan perkembangan semasa. Rekabentuk rumah, susun atur, jenis perabut, dan dekorasi adalah beberapa perkara yang perlu difikirkan.

Kepuasan

Bila dah kerja bersungguh2, pasti menjadi kepuasan bila dan dapat tuai hasilnya. Salah satu darinya ialah bila pelanggan senyum dan beri feedback yang positif. Namun, jika sebaliknya, jadikan ia sebagai pengalaman serta bersedia untuk memperbaiki mutu perkhidmatan serta kualiti rumah (dekorasi, susun atur dll).

Jumpa lagi di ruangan akan datang.

Andi Fauzi
Homestay Tawakkal
Fb.com/homestaytawakkal



Wednesday, February 24, 2016

TAHUN BARU 2016

Alhamdulillah semua dah selamat melangkah ke tahun baru 2016.

Pasti banyak perkara2 yang ingin dicapai…

Ingin saya kongsikan azam tahun baru ni….

1) Setup 12 homestay (atau sebuah rumah baru setiap bulan)
2) Melatih pengurus baru yang akan membantu saya urus booking pelanggan
3) Income RM500 dari setiap rumah setiap bulan
4) Pakej tambah nilai untuk pelanggan serta partners
5) Kembangkan cawangan baru ke Melaka dan Kelantan
6) Jualan kasar setiap bulan RM40k

Mungkin ada azam yang uols boleh kongsikan….

Selamat mengharungi 2016!

Andi Fauzi
Pengurus Marketing/Pemilik
Homestay Tawakkal
011 2978 7997 / 017 779 7900

Friday, December 4, 2015

Apa erti KEJAYAAN?

Assalamualaikum dan salam sejahtera,

Saya suka ambil masa pagi2 ni untuk tengok keadaan persekitaran. Sebenarnya tiap2 pagi bangun awal untuk ke tempat kerja tapi berapa kali yang kita betul2 ambil sedikit masa untuk menikmati keindahan alam ciptaanNya. Sekurang2nya itu tanda kesyukuran diberikan sehari lagi untuk meneruskan hidup dan meneruskan perancangan yang telah dibuat.

Cerita pasal perancangan, berapa ramai yang betul2 buat perancangan satiap hari, minggu, bulanan mahupun tahunan? Saya harap semua orang ada buat perancangan. Paling kurang mesti ada perancangan tahunan atau target yang kita set untuk capai pada tahun ni. Sedang2 elok sebab kita pun dah hampir ke penghujung tahun. Mungkin kita boleh tengok balik apa yang kita rancang dan pencapaian sepanjang tahun ni.

Salah satu apa yang saya targetkan tahun ni ialah nak menambahkan bilangan cawangan homestay saya dari 7 cawangan menjadi 15 cawangan. Alhamdulillah dengan izinNya saya berjaya capai target saya dalam 6 bulan pertama tahun ni. Tapi saya tak berhenti di situ sahaja. Saya teruskan sehingga kini sudah berjaya membuka cawangan ke 18. Sebenarnya target baru saya ialah 20.

Walau masih ada sebulan lagi saya dah merangka perancangan terbaru untuk tahun hadapan. Doakan semua perancangan saya menjadi kenyataan.

Cerita pasal kejayaan setiap orang pasti mahu mencari kejayaan samada dalam kehidupan, kerjaya mahupun bisnes. Tapi sebelum kejayaan boleh dicapai kena letakkan objektif atau target dulu. Dah target itu sesuatu yang boleh diukur. Saya suka gunakan teknik SMART.

S - Specific
M - Measureable
A - Achievable
R - Realistic
T - Time base

Dengan memenuhi semua ciri2 diatas baru mudah untuk ukur sejauh mana kejayaan.

Saya amat bersyukur yang saya sedang membina kejayaan demi kejayaan. Semua kejayaan ini datang disebabkan usaha dan niat saya untuk membina empayar perniagaan yang boleh saya wariskan kepada keluarga saya kelak.

Saya pasti ramai juga yang sudah berjaya. Cuba ceritakan kisah anda. Mungkin kisah anda boleh bantu lagi ramai usahawan diluar sana untuk bina kejayaan mereka.

 Ini kisah saya.....

Jumpa lagi di coretan akan datang
Abang Homestay
Pengurus Pemasaran dan Pemilik
Homestay Tawakkal & Izz Homestay
013 799 7900
017 779 7900

Wednesday, November 11, 2015

PROGRESS TERKINI HOMESTAY BANANG HEIGHTS BP



Assalamualaikum dan selamat petang.

Memang banyak lagi rumah2 yang belum sempat saya kongsikan di blog ini. Insyaallah akan saya kongsikan bila saya bersedia nanti.

Untuk kali ni saya nak kongsikan projek terkini saya yang dijangkakan akan siap dalam seminggu ini. Rumah ini sebenarnya sudah berusia lebih 30 tahun. Sebelum ini, ia disewakan kepada satu keluarga untuk tempoh hampir 15 tahun. Namun disebabkan masalah anai2 yang serius sehingga ke ruang bumbung, mereka mengambil keputusan untuk berpindah ke rumah lain.

Ini memberikan saya peluang untuk melihat sendiri masalah serta potensi rumah tersebut. Pertama lokasinya yang amat menarik beserta kawasan berhadapan rumah yang ada projek perumahan baru, menjadikan satu pilihan yang baik untuk dijadikan Homestay. Dengan pemandangan serta berada di kawasan tinggi yang berangin juga memberikan potensi yang menarik.

Pada pertengahan tahun 2014, saya sudah mula memanggil kawan saya yang merupakan kontraktor awam untuk melihat sendiri rumah serta memberikan anggaran kos yang diperlukan untuk membaikinya. Namun pada waktu itu kewangan menjadi penghalang utama untuk meneruskan projek ini. Jadi selama 6 bulan projek ini terbiar dan tidak mendapat perhatian sewajarnya. Dia juga tidak berikan perincian kos yang perlu untuk membaiki rumah. Rumah terbiar walaupun ada yang ingin menyewa. Saya tak sanggup menyewakan dengan risiko yang mungkin boleh mencederakan mereka yang tinggal di rumah ini nanti.

Namun dengan izinNya, saya mendapat satu idea bagaimana untuk mendapatkan sumber kewangan untuk membaiki rumah ini. Pada awal tahun, saya memanggil beberapa lagi kontraktor untuk memberikan kos membaik pulih serta menaik taraf rumah yang agak usang ini. Dari kos RM70k sehingga RM140k, itulah anggaran yang diberitahu. Saya agak terkejut walaupun saya tahu memang jumlah besar diperlukan untuk rumah ini menjadi sebuah Homestay yang serba moden. Dalam anggaran saya mungkin tak lebih dari RM50k.

Sekali lagi projek ini tergantung disebabkan kewangan yang sepatutnya dapat disediakan tidak menjadi kenyataan. Namun saya meneruskan usaha untuk mencari kontraktor yang boleh menjadikan rumah ini Homestay pada harga yang lebih rendah. Alhamdulillah, kawan saya kontraktor yang mula2 datang sudah memberikan harga yang lebih wajar, bawah RM50k seperti yang saya anggarkan dulu.

Bermula pertengahan bulan 8, projek ini pun kick-off. Kerosakan anai2 yang nampak serius ternyata tidak seteruk yang dijangkakan. Jadi sedikit kos dapat dikurangkan dan disalurkan untuk kerja2 naik taraf yang lain.

Ini perancangan ubah suai:-
Ratakan ruang parking untuk dijadikan ruang yang luas
Pemasangan awning sepenuhnya bahagian parking tadi
Pasang tile baru yang lebih mewah dan cantik
Bilik air/tandas digabungkan menjadi satu dengan tile baru utk dinding n lantai
Piping semula serta alih tangki air ke lokasi baru yang lebih sesuai
Pasang Cornish ke seluruh rumah
Cat keseluruhan rumah (luar dan dalam)
Pendawaian semula dan tambahan
Lampu serta kipas baru
Aircon
Ruang tempat makan baru
Tukar semua pintu dan jernang
Upgrade tingkap dengan design terkini
Simen ruang belakang rumah
Gate serta grill baru
Signboard
Sensor auto lampu depan (untuk langkah2 keselamatan)

Secara keseluruhannya, lebih 95% kerja2 telah siap. 5% yang tinggal hanya merupakan kerja2 dekorasi yang dijangkakan akan siap dalam seminggu. Promosi serta preview sudah mula saya letakkan di beberapa portal untuk memastikan yang rumah ini boleh menjadi Homestay terbaru yang boleh mencapai target income yang dirancang, insyaallah.

Saya kongsi sedikit gambar2 sebelum dan selepas kerja renovasi.

SEBELUM TRANSFORMASI













SELEPAS TRANSFORMASI





















Memandangkan cuti sekolah sudah bermula, jika ada sebarang pertanyaan boleh hubungi nombor tertera.

Terima kasih.

Andi Fauzi
Pengurus Pemasaran dan Pemilik
Homestay Tawakkal
011 2978 7997
017 779 7900

Thursday, October 22, 2015

Cawangan Homestay ke-12 di Golden Sands JB City

Assalamualaikum dan selamat sejahtera semua. Tengah bersemangat nak kasi update one after another. Dengan harapan, yang membaca dapat sedikit info yang berguna. Mungkin boleh share dengan lebih kawan2 yang mungkin perlukan khidmat kami.

Rumah ini merupakan Homestay pertama kami yang betul2 berada di tengah2 bandar JB yang sibuk ini. Lokasinya yang hanya terletak di belakang HSA (Hospital Sultanah Aminah), serta dekat dengan gerai makan Van Luton di Dataran Bandaraya yang sentiasa bersinar terang hingga ke awal pagi. Lokasi ini sering menjadi tumpuan samada pelancong2 luar mahupun mereka yang memerlukan perkhidmatan kesihatan di hospital yang terawal di JB yang mempunyai ramai doktor pakar terlatih.

Fasiliti yang ditawarkan dengan kolam renang infiniti di tingkat 8 (tepinya yang nampak macam air terjun yang jatuh tanpa halangan) serta nampak pemandangan bandaraya JB lebih2 lagi pada waktu malam yang amat meriah. Selain itu ada juga disediakan gymnasium dan taman permainan kanak2.

Jika nak lebih adventurous dan melihat kehidupan kota di malam hari, boleh pandu kereta sambil pusing2 bandar sambil melihat lampu yang berwarna-warni. Juga boleh ke Century Garden yang manawarkan pemandangan tepi laut yang menarik dengan deko2 5 bintang serba moden terkini. Tak jauh dari Century Garden, terletaknya Istana Sultan Johor yang dihiasi Mahkota penuh bergemerlapan yang sebelahnya ada air pancut warna warni. Memang syok la kalau dapat ke sini bersama keluarga menikmati keindahan terbaru bandaraya JB.

Ternyata Homestay terbaru ini dapat permintaan yang amat tinggi kerana lokasinya. Ramai yang datang menginap untuk tempoh lama sehingga sebulan lebih atas urusan percutian, bekerja luar kawasan, pegawai yang membawa ahli sukan sempena Sukan SEA di Singapura baru2 ini dan lain2 lagi.

Anda kena booking awal sekiranya ingin menginap untuk mengelakkan terlepas melihat keindahan bandaraya JB ini.

Sebagai ringkasan, kemudahan Homestay 4-star kami:-

1 bilik tidur (dengan 1 katil queen size)
Bilik tidur dan ruang tamu dilengkapi penghawa dingin
Bilik air dengan pemanas air
Ruang tamu dengan TV LCD 40'
Ruang makan dengan meja 4 orang
Ruang dapur (single stove)
Peti Sejuk
Mesin basuh
Kemudahan lif
Kolam renang infiniti & kanak2
Gim
Taman permainan kanak-kanak

Pintu masuk ke kondo

Pandangan bangunan kondo

Pemandangan malam dari bilik tidur

Ruang makan dan ruang tamu

Ruang makan 4 orang

Deko ruang makan

Water heater di bilik air

Katil queen untuk tidur yang nyenyak

Deko bilik tidur

Pelanggan yang datang menginap

Kolam renang infiniti yang amat superb

Ruang lobby tempat menunggu

Ruang permainan kanak2

Mesin basuh

 Pemandangan air pancut warna warni bersebelahan istana Sultan Johor

 Replika Mahkota Sultan Johor di deppan Istana

 Bersama anak kesayangan Izz di depan istana

Isteri bersama Izz di Hello Kitty Puteri Harbour

Kemudahan berdekatan:-

Danga Bay/Century Garden - 4km
Istana JB/Mahkota Sutan/Air Pancut – 5km
Larkin Terminal Bas - 5km
Stadium Tan Sri Hassan Yunos - 5km
Aeon Bukit Indah - 15km
Tesco Bukit Indah - 15km
Restoran berdekatan (Yasin, ZZ) – 100m (walking distance)
Restoran Klasik SAGA – 1km
Hospital Sultanah Aminah – 100m (walking distance)
KSL City Mall - 5km
City Square - 4km
Komtar JBCC - 4km
Dataran Bandaraya - 250m (walking distance)
JDT training centre – 250 (walking distance)
McD - 1km KFC - 250m (walking distance)
Legoland - 20km
Puteri Harbour - 22km
JPO - 30km
The Zon Stulang - 6km
Plaza Angsana - 10km
Senai Airport - 28km
Hello Kitty - 22km
Restoran Singgah Selalu - 7km
Kompleks CIQ/JB Sentral (Custom & Immigration Quarantine) - 4km
Jakel (Uda) - 10km
Singapura (Woodland Checkpoint) - 7km

Terima kasih sekali lagi kerana memberi peluang dan ruang untuk sentiasa memperbaiki mutu perkhidmatan penginapan kami.

Semoga bertemu lagi di coretan akan datang.

Andi Fauzi
Marketing Manager/Owner
011 2978 7997
017 779 7900